1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
文京区
98.3万円/㎡
前年比+25.7%
文京コヤマハイツ
東京都文京区小石川三丁目
都営三田線 / 春日駅 徒歩8分
1971年築 / 7階建 / 24戸 / RC造
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3階 / 42.4㎡の場合
相場
2,910万円
68.6万円/㎡
1,279
2,366
3,454
4,541
AI査定結果
推定相場価格
2,910万円
68.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,366万円〜3,454万円
55.8万円/㎡〜81.5万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月6日
文京コヤマハイツ
2,780万円（65.6万円/㎡）/ 3階 / 42.4㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は62.54万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/31 | 2,780万円 | 65.6万円 | 3階 | 42.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/18 | 2,980万円 | 70.3万円 | 3階 | 42.4㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 1,999万円 | 51.8万円 | 2階 | 38.62㎡ | 1LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は71.91万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/31 | 文京コヤマハイツ 文京区小石川三丁目 | 春日駅8分 | 2,780万円 | 65.6万円 | 42.4㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1971年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/18 | 秀山コーポ目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅8分 | 2,280万円 | 64.5万円 | 35.35㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1976年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/04 | サンフラットマンション 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 3,480万円 | 81.8万円 | 42.54㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 15戸 | SRC |
| 2025/07/05 | 巣鴨ローヤルコーポ 文京区千石四丁目 | 巣鴨駅6分 | 2,800万円 | 77.3万円 | 36.23㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1971年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/04 | セブンスターマンション護国寺 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 2,250万円 | 68.4万円 | 32.88㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 東 | 1976年 | 31戸 | SRC |
| 2024/02/10 | 富士ハイツ 文京区本駒込五丁目 | 本駒込駅5分 | 2,600万円 | 55.2万円 | 47.09㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 18戸 | SRC |
| 2025/07/05 | メゾン本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅10分 | 3,500万円 | 81.4万円 | 43.01㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1975年 | 36戸 | SRC |
| 2025/04/26 | 文京久保田マンション 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅9分 | 3,198万円 | 80.6万円 | 39.66㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 14戸 | RC |
| 2025/01/23 | ネオハイツ千駄木 文京区千駄木一丁目 | 千駄木駅5分 | 2,700万円 | 51.7万円 | 52.2㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1975年 | 30戸 | SRC |
| 2024/05/29 | ドミール千駄木 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅2分 | 3,680万円 | 80.2万円 | 45.9㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 1970年 | 51戸 | SRC |
| 2025/04/07 | 秀和弥生町レジデンス 文京区弥生二丁目 | 根津駅6分 | 3,190万円 | 78.0万円 | 40.92㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 南西 | 1969年 | 62戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、文京区では25.7%上昇しています。